苑林星月湾二期问答

苑林星月湾二期的优势有1、苑林星月湾二期地段位于南明花溪大道194号，交通设施便利，生活便捷。2、苑林星月湾二期周边其他配套实施齐全，完善。3、苑林星月湾二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、苑林星月湾二期地处位置优越，升值潜力大。5、精致物业公司提供的物业管理合理，安全等。

苑林星月湾二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。苑林星月湾二期的配套完善，设施齐全，在苑林星月湾二期居住是十分安全便捷的。苑林星月湾二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

苑林星月湾二期暂无明显缺点。苑林星月湾二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且苑林星月湾二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个苑林星月湾二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

苑林星月湾二期停车位有停车位：400个，基本上能满足停车需求。另外，苑林星月湾二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此苑林星月湾二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有苑林星月湾二期的物业快速协调。

苑林星月湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苑林星月湾二期多层的公摊为5%-10%，苑林星月湾二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苑林星月湾二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苑林星月湾二期房子的情况来算一下。

苑林星月湾二期位于南明花溪大道194号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

苑林星月湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对苑林星月湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理苑林星月湾二期房地产权证，苑林星月湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，苑林星月湾二期房子还是不属于买房者所有。

买苑林星月湾二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的苑林星月湾二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买苑林星月湾二期房子时的各项税费 4、仔细考量苑林星月湾二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好苑林星月湾二期房屋装修及维修费用预算。

苑林星月湾二期是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在苑林星月湾二期也已开盘，真的想买房，可以到南明花溪大道194号看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在苑林星月湾二期一共规划有停车位：400个，不用担心此问题，目前苑林星月湾二期正火热销售，价格为6105元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。