观山湖1号问答

观山湖1号占地面积139860.0平米，建筑面积400000.0平米，规模体量大。观山湖1号的位置在观山湖金阳南路54号，交通便利。观山湖1号绿化率41.6，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

观山湖1号暂无明显缺点。观山湖1号周边配套设施齐全，生活便捷。而且观山湖1号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个观山湖1号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

观山湖1号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观山湖1号多层的公摊为5%-10%，观山湖1号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观山湖1号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观山湖1号房子的情况来算一下。

购买观山湖1号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观山湖1号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观山湖1号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观山湖1号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观山湖1号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

观山湖1号占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观山湖1号地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观山湖1号的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观山湖1号的房屋需求量大，所以观山湖1号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去观山湖1号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询观山湖1号的房源信息。

观山湖1号的房价是13402元/平米，处在观山湖金阳南路54号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到41.6%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

观山湖1号由开发商中国水电建设集团房地产（贵阳）有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且观山湖1号规划户数有238户，先到先得。目前工程进度处于现房(2012-01-19)，预计在2008-12-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

观山湖1号的建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，由水电二、九、十一局，中外建设计，开发商中国水电建设集团房地产（贵阳）有限公司打造，计划在2008-12-01交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

观山湖1号绿化丰富，绿化率达41.6%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买观山湖1号，而目前该项目的均价为13402元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是观山湖金阳南路54号。