江南人家问答

江南人家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南人家多层的公摊为5%-10%，江南人家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南人家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南人家房子的情况来算一下。

要判断江南人家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南人家区域自然环境评估；2、江南人家周边生活环境评估；3、江南人家建筑质量评估；4、江南人家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南人家室内配套设施、设备评估；6、江南人家物业管理服务质量评估。

首先，江南人家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江南人家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江南人家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江南人家回款速度的要求。基本上来说，江南人家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江南人家地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江南人家周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江南人家地处位置是非常好的。

判断江南人家的劣势，首先看江南人家的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江南人家的周边治安好不好；最后要看江南人家质量是否有问题等。所以建议在选购江南人家房屋之前，要对江南人家相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江南人家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南人家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南人家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南人家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江南人家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江南人家每栋楼直接的采光。因此，整个江南人家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江南人家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江南人家整体上面通透性都非常好。

江南人家的位置在南明甘荫塘九洲港35号，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2010-10-20开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟江南人家的性价比还不错。

一个房子有没有投资价值看地段，江南人家处在南明甘荫塘九洲港35号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时江南人家是板楼建筑，是毛坯交房，而且江南人家的车位数有1:1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

江南人家在南明甘荫塘九洲港35号建成，由贵州隆基房地产开发公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前江南人家的价格在7096元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2011-06-01 。