外贸小区问答

外贸小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。外贸小区的配套完善，设施齐全，在外贸小区居住是十分安全便捷的。外贸小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

外贸小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外外贸小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看外贸小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

外贸小区位于原州区宁夏回族自治区固原市原州区文化西街21号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断外贸小区开发商的实力，1要了解外贸小区开发商和项目土地情况；2、要看外贸小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看外贸小区开发商以往的业绩；4、外贸小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看外贸小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看外贸小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

外贸小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外贸小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外贸小区建筑面积来算的。外贸小区商品住房在销售时，购房者与外贸小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外贸小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买外贸小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的外贸小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买外贸小区房子时的各项税费 4、仔细考量外贸小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好外贸小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买外贸小区房屋条件包含：1、借款人要有外贸小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买外贸小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买外贸小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

外贸小区是由专业的施工单位负责的，因此外贸小区的施工质量是有保障的。并且外贸小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，外贸小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个外贸小区的质量都是有保障的。

判断外贸小区的劣势，首先看外贸小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看外贸小区的周边治安好不好；最后要看外贸小区质量是否有问题等。所以建议在选购外贸小区房屋之前，要对外贸小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

外贸小区首先地段在原州区宁夏回族自治区固原市原州区文化西街21号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时外贸小区属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高