阳光花园问答

怎么去阳光花园看房，首先可以通过拨打阳光花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去阳光花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询阳光花园代理销售人员咨询。

阳光花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光花园建筑面积加倍计算。

购买阳光花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，阳光花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光花园回款速度的要求。基本上来说，阳光花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光花园位于隆德县隆德县人民街与观泉街中间龙泉苑广场东侧区域，绿化率为0.3%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买阳光花园房屋条件包含：1、借款人要有阳光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光花园每栋楼直接的采光。因此，整个阳光花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光花园整体上面通透性都非常好。