滨河小区问答

买滨河小区的房子，首先要去原州区宁夏回族自治区固原市原州区东关北街224附近楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99323进行电话咨询。然后详细了解滨河小区项目各个信息后再办理购买手续。

滨河小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨河小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨河小区之前一定要先看五证是否齐全。

滨河小区位于原州区宁夏回族自治区固原市原州区东关北街224附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99323电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨河小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨河小区很方便。除此之外，滨河小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨河小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨河小区建筑面积加倍计算。

滨河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨河小区房地产权证，滨河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨河小区房子还是不属于买房者所有。

购买滨河小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨河小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨河小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨河小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨河小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

滨河小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨河小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨河小区建筑面积来算的。滨河小区商品住房在销售时，购房者与滨河小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨河小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨河小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨河小区房屋所有权证原件；4．网上签约的滨河小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨河小区交易结算资金托管凭证原件；6滨河小区契税完税或减免税凭证原件；7．滨河小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨河小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在原州区宁夏回族自治区固原市原州区东关北街224附近，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外滨河小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。