滨江北路商住小区问答

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滨江北路商住小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨江北路商住小区多层的公摊为5%-10%，滨江北路商住小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨江北路商住小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨江北路商住小区房子的情况来算一下。

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判断滨江北路商住小区开发商的实力，1要了解滨江北路商住小区开发商和项目土地情况；2、要看滨江北路商住小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨江北路商住小区开发商以往的业绩；4、滨江北路商住小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨江北路商住小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨江北路商住小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨江北路商住小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江北路商住小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江北路商住小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江北路商住小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江北路商住小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨江北路商住小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨江北路商住小区买来自住是非常值得的。并且滨江北路商住小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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