青秀庭院别墅问答

青秀庭院别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青秀庭院别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青秀庭院别墅之前一定要先看五证是否齐全。

青秀庭院别墅位于秀峰区甲山路143号（西山北麓、桃花江东岸），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

青秀庭院别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青秀庭院别墅很方便。除此之外，青秀庭院别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。青秀庭院别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

青秀庭院别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青秀庭院别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青秀庭院别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青秀庭院别墅建筑面积加倍计算。

青秀庭院别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外青秀庭院别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看青秀庭院别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，青秀庭院别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青秀庭院别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青秀庭院别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青秀庭院别墅回款速度的要求。基本上来说，青秀庭院别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买青秀庭院别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的青秀庭院别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买青秀庭院别墅房子时的各项税费 4、仔细考量青秀庭院别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好青秀庭院别墅房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买青秀庭院别墅房屋条件包含：1、借款人要有青秀庭院别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青秀庭院别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青秀庭院别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青秀庭院别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青秀庭院别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青秀庭院别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青秀庭院别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青秀庭院别墅现在房价是9000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，青秀庭院别墅是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以青秀庭院别墅值得入手。