一中教工宿舍问答

一中教工宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、一中教工宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买一中教工宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

一中教工宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般一中教工宿舍多层的公摊为5%-10%，一中教工宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，一中教工宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买一中教工宿舍房子的情况来算一下。

要判断一中教工宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、一中教工宿舍区域自然环境评估；2、一中教工宿舍周边生活环境评估；3、一中教工宿舍建筑质量评估；4、一中教工宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、一中教工宿舍室内配套设施、设备评估；6、一中教工宿舍物业管理服务质量评估。

首先，一中教工宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一中教工宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一中教工宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一中教工宿舍回款速度的要求。基本上来说，一中教工宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一中教工宿舍的房子出租需要注意：第一，对一中教工宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一中教工宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一中教工宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一中教工宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一中教工宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。一中教工宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以一中教工宿舍买来自住是非常值得的。并且一中教工宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

一中教工宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而一中教工宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责一中教工宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在一中教工宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一中教工宿舍是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。一中教工宿舍位于七星区骖鸾路5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买一中教工宿舍，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过一中教工宿舍作为周边为数不多的新盘，目前9383元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买一中教工宿舍，可早点购买。

一中教工宿舍由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在七星区骖鸾路5号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外一中教工宿舍内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。