金和苑问答

金和苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金和苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金和苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金和苑的物业快速协调。

怎么去金和苑看房，首先可以通过拨打金和苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金和苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金和苑代理销售人员咨询。

金和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金和苑建筑面积加倍计算。

金和苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金和苑多层的公摊为5%-10%，金和苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金和苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金和苑房子的情况来算一下。

金和苑现在均价约为5675元/平米，开发商是暂无数据，位于雉山路17号。金和苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金和苑的房子出租需要注意：第一，对金和苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金和苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金和苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金和苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断金和苑的劣势，首先看金和苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金和苑的周边治安好不好；最后要看金和苑质量是否有问题等。所以建议在选购金和苑房屋之前，要对金和苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金和苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金和苑也已开盘，真的想买房，可以到雉山路17号看看。

金和苑选址雉山路17号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金和苑房价为5675元/平米，面对日益高涨的房价，金和苑还是值得入手。

金和苑的房价是5675元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金和苑地处雉山路17号，这里的区位优势也是比较明显，金和苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。