龙船坪小区问答

龙船坪小区物业服务是由桂林金福盛祥提供，整个楼盘规划的车位数地面停车。桂林龙船坪小区的停车位收费标准详细需要向桂林金福盛祥咨询。楼盘名地址位于龙船坪路4号，可以过去详细咨询。

龙船坪小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙船坪小区的配套完善，设施齐全，在龙船坪小区居住是十分安全便捷的。龙船坪小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙船坪小区停车位有地面停车，基本上能满足停车需求。另外，龙船坪小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙船坪小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙船坪小区的物业快速协调。

龙船坪小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙船坪小区多层的公摊为5%-10%，龙船坪小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙船坪小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙船坪小区房子的情况来算一下。

要判断龙船坪小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙船坪小区区域自然环境评估；2、龙船坪小区周边生活环境评估；3、龙船坪小区建筑质量评估；4、龙船坪小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙船坪小区室内配套设施、设备评估；6、龙船坪小区物业管理服务质量评估。

龙船坪小区现在均价约为6331元/平米，开发商是桂林金福盛祥，位于龙船坪路4号。龙船坪小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，龙船坪小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙船坪小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙船坪小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙船坪小区回款速度的要求。基本上来说，龙船坪小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙船坪小区的房子出租需要注意：第一，对龙船坪小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙船坪小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙船坪小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙船坪小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙船坪小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙船坪小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙船坪小区买来自住是非常值得的。并且龙船坪小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙船坪小区占地面积大，空间大，并且龙船坪小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙船坪小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙船坪小区的居住环境的。