文华花园问答

桂林文华花园是否限购，得看桂林是否出具了相关限购政策。如果桂林没有相关限购政策，购买文华花园不会受到限制。如果桂林有限购令，则购买文华花园需要按照桂林限购令的相关规定进行购买。

文华花园的价格是4074元/平米，关于文华花园的价格信息详细，你可以咨询文华花园售楼处。文华花园售楼处的地址位于暂无资料。

文华花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文华花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文华花园之前一定要先看五证是否齐全。

文华花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文华花园的配套完善，设施齐全，在文华花园居住是十分安全便捷的。文华花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文华花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文华花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文华花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文华花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文华花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文华花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文华花园建筑面积加倍计算。

文华花园位于灵川八里街川东一路100号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买文华花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文华花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文华花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文华花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文华花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断文华花园开发商的实力，1要了解文华花园开发商和项目土地情况；2、要看文华花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文华花园开发商以往的业绩；4、文华花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文华花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文华花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文华花园是开发商文化集团开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。文华花园位于灵川八里街川东一路100号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99028。