桂康新城问答

桂康新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桂康新城很方便。除此之外，桂康新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。桂康新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

桂康新城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。桂康新城的配套完善，设施齐全，在桂康新城居住是十分安全便捷的。桂康新城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

桂康新城停车位有地面和地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，桂康新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桂康新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桂康新城的物业快速协调。

桂康新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂康新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂康新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂康新城建筑面积加倍计算。

要判断桂康新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、桂康新城区域自然环境评估；2、桂康新城周边生活环境评估；3、桂康新城建筑质量评估；4、桂康新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、桂康新城室内配套设施、设备评估；6、桂康新城物业管理服务质量评估。

桂康新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桂康新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桂康新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桂康新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买桂康新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的桂康新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买桂康新城房子时的各项税费 4、仔细考量桂康新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好桂康新城房屋装修及维修费用预算。

桂康新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桂康新城房屋所有权证原件；4．网上签约的桂康新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桂康新城交易结算资金托管凭证原件；6桂康新城契税完税或减免税凭证原件；7．桂康新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桂康新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂康新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂康新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂康新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂康新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而桂康新城也拥有专业的物业管理团队，负责桂康新城居住环境的卫生与安全。因此，在桂康新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。