四季阳光城问答

四季阳光城位于临桂区临政路龙山巷4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99028电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

四季阳光城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般四季阳光城多层的公摊为5%-10%，四季阳光城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，四季阳光城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买四季阳光城房子的情况来算一下。

四季阳光城是70住宅，位于临桂区临政路龙山巷4号，规划户数为89户户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99028免费咨询。

四季阳光城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四季阳光城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四季阳光城房地产权证，四季阳光城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四季阳光城房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买四季阳光城房屋条件包含：1、借款人要有四季阳光城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买四季阳光城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买四季阳光城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

四季阳光城二手房交易注意事项有1、进行四季阳光城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四季阳光城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四季阳光城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四季阳光城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四季阳光城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四季阳光城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四季阳光城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四季阳光城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断四季阳光城的劣势，首先看四季阳光城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看四季阳光城的周边治安好不好；最后要看四季阳光城质量是否有问题等。所以建议在选购四季阳光城房屋之前，要对四季阳光城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

四季阳光城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而四季阳光城也拥有专业的物业管理团队，负责四季阳光城居住环境的卫生与安全。因此，在四季阳光城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

四季阳光城的房价是4035元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且四季阳光城地处临桂区临政路龙山巷4号，这里的区位优势也是比较明显，四季阳光城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。