新大城问答

新大城的位置在临桂区临桂新区人民路101号（临桂县城第二小学对面）。新大城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

新大城户型设计合理，采光好，适合居住。新大城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新大城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新大城的优点挺多的，从价格上看新大城性价比合理，还是很不错的。新大城周边配套齐全，并且交通便捷。让新大城的业主居家生活都十分方便。另外，新大城以人为本的设计理念，也让新大城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，新大城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新大城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新大城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新大城回款速度的要求。基本上来说，新大城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新大城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新大城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新大城建筑面积来算的。新大城商品住房在销售时，购房者与新大城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新大城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新大城房屋条件包含：1、借款人要有新大城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新大城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新大城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新大城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新大城房屋所有权证原件；4．网上签约的新大城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新大城交易结算资金托管凭证原件；6新大城契税完税或减免税凭证原件；7．新大城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断新大城的劣势，首先看新大城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新大城的周边治安好不好；最后要看新大城质量是否有问题等。所以建议在选购新大城房屋之前，要对新大城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新大城是由专业的建筑设计公司负责的，整体新大城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新大城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新大城位于临桂区临桂新区人民路101号（临桂县城第二小学对面）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么新大城升值还是有很大的机会，加上目前新大城为4020元/平米，要是急于买房的话，新大城值得考虑。