东坡园问答

东坡园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东坡园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东坡园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去东坡园看房，首先可以通过拨打东坡园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东坡园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东坡园代理销售人员咨询。

东坡园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东坡园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东坡园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买东坡园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东坡园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东坡园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东坡园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东坡园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东坡园位于临桂区临桂新区金水路口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东坡园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东坡园的房子出租需要注意：第一，对东坡园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东坡园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东坡园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东坡园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东坡园房屋条件包含：1、借款人要有东坡园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东坡园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东坡园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断东坡园的劣势，首先看东坡园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东坡园的周边治安好不好；最后要看东坡园质量是否有问题等。所以建议在选购东坡园房屋之前，要对东坡园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东坡园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东坡园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东坡园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东坡园的环境卫生。所以，东坡园里面的卫生很干净。

东坡园现在房价还处于平稳状态，现在入手东坡园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前东坡园售价在3359元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。