国际苑问答

国际苑房价为5095元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。国际苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。国际苑地址：阳朔县阳普公路（印象刘三姐西南面300米处）。

国际苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际苑之前一定要先看五证是否齐全。

国际苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国际苑的配套完善，设施齐全，在国际苑居住是十分安全便捷的。国际苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国际苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国际苑多层的公摊为5%-10%，国际苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国际苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国际苑房子的情况来算一下。

判断国际苑开发商的实力，1要了解国际苑开发商和项目土地情况；2、要看国际苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国际苑开发商以往的业绩；4、国际苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国际苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国际苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国际苑的房子出租需要注意：第一，对国际苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国际苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国际苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国际苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买国际苑房屋条件包含：1、借款人要有国际苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国际苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国际苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国际苑的开盘时间在2007-11-01，在开盘当天国际苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到阳朔县阳普公路（印象刘三姐西南面300米处）了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99028咨询工作人员。

国际苑在当地还是很受欢迎，加上国际苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99028咨询工作人员，现在国际苑的价格在5095元/平米，房源有限，欲购从速。

国际苑的房价是5095元/平米，处在阳朔县阳普公路（印象刘三姐西南面300米处），加上小区的容积率是1.35，绿化好，绿化率达到34.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。