怡鑫苑问答

怡鑫苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡鑫苑的配套完善，设施齐全，在怡鑫苑居住是十分安全便捷的。怡鑫苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怡鑫苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡鑫苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡鑫苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡鑫苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡鑫苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡鑫苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡鑫苑建筑面积加倍计算。

怡鑫苑位于灵川川西一路与聚宝巷东北角，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡鑫苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡鑫苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡鑫苑房地产权证，怡鑫苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡鑫苑房子还是不属于买房者所有。

判断怡鑫苑开发商的实力，1要了解怡鑫苑开发商和项目土地情况；2、要看怡鑫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡鑫苑开发商以往的业绩；4、怡鑫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡鑫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡鑫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡鑫苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡鑫苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡鑫苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡鑫苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡鑫苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡鑫苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡鑫苑的房价是3773元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且怡鑫苑地处灵川川西一路与聚宝巷东北角，这里的区位优势也是比较明显，怡鑫苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

怡鑫苑选址在灵川川西一路与聚宝巷东北角，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为3773元/平米，而桂林鑫浩房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，怡鑫苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活