迷你居问答

迷你居房子值不值得买，首先要看迷你居地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，迷你居位于灵川腾龙路2号。再查看迷你居绿化率28.0%是否达到自己的要求。最后还要关注迷你居的未来发展空间怎么样。

迷你居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迷你居多层的公摊为5%-10%，迷你居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迷你居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迷你居房子的情况来算一下。

迷你居是70住宅，位于灵川腾龙路2号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99028免费咨询。

首先，迷你居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：迷你居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于迷你居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看迷你居回款速度的要求。基本上来说，迷你居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

迷你居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迷你居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迷你居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买迷你居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迷你居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迷你居房子时的各项税费 4、仔细考量迷你居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迷你居房屋装修及维修费用预算。

迷你居二手房交易注意事项有1、进行迷你居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订迷你居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明迷你居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买迷你居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

迷你居是由专业的施工单位负责的，因此迷你居的施工质量是有保障的。并且迷你居的开发商也是由实力开发商开发建筑，迷你居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个迷你居的质量都是有保障的。

迷你居位于灵川腾龙路2号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，迷你居在各方面也是非常不错，由广西恒龙实业股份有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达28.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99028咨询。

迷你居的开盘时间为2004-08-23，有兴趣可以留意迷你居的最新动态，当前迷你居的房价为3484元/平米，是性价比比较高的一个项目，迷你居的地址在灵川腾龙路2号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。