七彩海伦堡问答

七彩海伦堡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般七彩海伦堡多层的公摊为5%-10%，七彩海伦堡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，七彩海伦堡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买七彩海伦堡房子的情况来算一下。

要判断七彩海伦堡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、七彩海伦堡区域自然环境评估；2、七彩海伦堡周边生活环境评估；3、七彩海伦堡建筑质量评估；4、七彩海伦堡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、七彩海伦堡室内配套设施、设备评估；6、七彩海伦堡物业管理服务质量评估。

七彩海伦堡是70住宅，位于灵川八里街桂黄公路经济开发区八定路，规划户数为183户户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99028免费咨询。

首先，七彩海伦堡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：七彩海伦堡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于七彩海伦堡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看七彩海伦堡回款速度的要求。基本上来说，七彩海伦堡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

七彩海伦堡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七彩海伦堡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七彩海伦堡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七彩海伦堡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七彩海伦堡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。七彩海伦堡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以七彩海伦堡买来自住是非常值得的。并且七彩海伦堡环境好，位置佳，升值的空间也很大。

七彩海伦堡占地面积大，空间大，并且七彩海伦堡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且七彩海伦堡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏七彩海伦堡的居住环境的。

七彩海伦堡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且七彩海伦堡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外七彩海伦堡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以七彩海伦堡的规划是非常合理的。

七彩海伦堡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而七彩海伦堡也拥有专业的物业管理团队，负责七彩海伦堡居住环境的卫生与安全。因此，在七彩海伦堡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必七彩海伦堡在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为3436元/平米，七彩海伦堡由桂林市万鑫房地产开发有限公司开发，共开发了6，位于灵川八里街桂黄公路经济开发区八定路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。