七彩花园问答

七彩花园的优点挺多的，从价格上看七彩花园性价比合理，还是很不错的。七彩花园周边配套齐全，并且交通便捷。让七彩花园的业主居家生活都十分方便。另外，七彩花园以人为本的设计理念，也让七彩花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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七彩花园位于灵川桂黄路与八里四路交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

七彩花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对七彩花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理七彩花园房地产权证，七彩花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，七彩花园房子还是不属于买房者所有。

购买七彩花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买七彩花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购七彩花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与七彩花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明七彩花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断七彩花园开发商的实力，1要了解七彩花园开发商和项目土地情况；2、要看七彩花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看七彩花园开发商以往的业绩；4、七彩花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看七彩花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看七彩花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

七彩花园的房子出租需要注意：第一，对七彩花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租七彩花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，七彩花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付七彩花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

七彩花园二手房交易注意事项有1、进行七彩花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订七彩花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明七彩花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买七彩花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

七彩花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七彩花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七彩花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七彩花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七彩花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，七彩花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，七彩花园为3725元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，七彩花园地址是灵川桂黄路与八里四路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。