安厦江畔御苑问答

安厦江畔御苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安厦江畔御苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安厦江畔御苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安厦江畔御苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安厦江畔御苑多层的公摊为5%-10%，安厦江畔御苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安厦江畔御苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安厦江畔御苑房子的情况来算一下。

安厦江畔御苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外安厦江畔御苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看安厦江畔御苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

安厦江畔御苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安厦江畔御苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安厦江畔御苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安厦江畔御苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，安厦江畔御苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安厦江畔御苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安厦江畔御苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安厦江畔御苑回款速度的要求。基本上来说，安厦江畔御苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买安厦江畔御苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安厦江畔御苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安厦江畔御苑房子时的各项税费 4、仔细考量安厦江畔御苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安厦江畔御苑房屋装修及维修费用预算。

安厦江畔御苑处于象山区安新南路18号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在安厦江畔御苑的房价为10864元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99028咨询。

安厦江畔御苑的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2006-01-01，预计2007-06-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到象山区安新南路18号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

一般楼盘很少会提前交房，不过安厦江畔御苑开发商给出的交房时间为2007-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99028了解，或者亲自到上海路，漓江大桥西侧看看

安厦江畔御苑为桂林同安建筑工程公司设计，以板塔结合为主，由桂林市安厦房地产开发有限公司建设打造，桂林同安建筑工程公司施工，同时安厦江畔御苑有专业的物业公司桂林市振安物业管理有限公司管理，安厦江畔御苑的安全系数还是很高的。