屏风花园问答

屏风花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，屏风花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，屏风花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

屏风花园的优点挺多的，从价格上看屏风花园性价比合理，还是很不错的。屏风花园周边配套齐全，并且交通便捷。让屏风花园的业主居家生活都十分方便。另外，屏风花园以人为本的设计理念，也让屏风花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

屏风花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般屏风花园多层的公摊为5%-10%，屏风花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，屏风花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买屏风花园房子的情况来算一下。

要判断屏风花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、屏风花园区域自然环境评估；2、屏风花园周边生活环境评估；3、屏风花园建筑质量评估；4、屏风花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、屏风花园室内配套设施、设备评估；6、屏风花园物业管理服务质量评估。

屏风花园的房子出租需要注意：第一，对屏风花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租屏风花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，屏风花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付屏风花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

屏风花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．屏风花园房屋所有权证原件；4．网上签约的屏风花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交屏风花园交易结算资金托管凭证原件；6屏风花园契税完税或减免税凭证原件；7．屏风花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

屏风花园二手房交易注意事项有1、进行屏风花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订屏风花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明屏风花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买屏风花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

屏风花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。屏风花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以屏风花园买来自住是非常值得的。并且屏风花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

屏风花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且屏风花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买屏风花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

屏风花园整体来看还是很可靠，屏风花园由开发经验丰富的重庆汇东房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在七星区环城北二路48号（东环市场旁）