九岗岭问答

九岗岭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。九岗岭的配套完善，设施齐全，在九岗岭居住是十分安全便捷的。九岗岭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

九岗岭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九岗岭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九岗岭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九岗岭建筑面积加倍计算。

购买九岗岭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九岗岭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九岗岭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九岗岭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九岗岭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，九岗岭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九岗岭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九岗岭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九岗岭回款速度的要求。基本上来说，九岗岭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九岗岭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九岗岭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九岗岭建筑面积来算的。九岗岭商品住房在销售时，购房者与九岗岭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九岗岭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九岗岭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九岗岭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九岗岭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九岗岭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九岗岭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。九岗岭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以九岗岭买来自住是非常值得的。并且九岗岭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

九岗岭占地面积大，空间大，并且九岗岭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且九岗岭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏九岗岭的居住环境的。

九岗岭是由专业的施工单位负责的，因此九岗岭的施工质量是有保障的。并且九岗岭的开发商也是由实力开发商开发建筑，九岗岭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九岗岭的质量都是有保障的。

九岗岭的位置在秀峰区广西壮族自治区桂林市秀峰区榕荫路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，九岗岭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。