东城雅苑问答

东城雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东城雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东城雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

东城雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东城雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东城雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东城雅苑暂无明显缺点。东城雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东城雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东城雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东城雅苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东城雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东城雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东城雅苑的物业快速协调。

要判断东城雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城雅苑区域自然环境评估；2、东城雅苑周边生活环境评估；3、东城雅苑建筑质量评估；4、东城雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城雅苑室内配套设施、设备评估；6、东城雅苑物业管理服务质量评估。

首先，东城雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城雅苑回款速度的要求。基本上来说，东城雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东城雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东城雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东城雅苑买来自住是非常值得的。并且东城雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东城雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东城雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东城雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东城雅苑的环境卫生。所以，东城雅苑里面的卫生很干净。

东城雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东城雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东城雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东城雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东城雅苑位于七星区七星区东城路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东城雅苑升值还是有很大的机会，加上目前东城雅苑为5114元/平米，要是急于买房的话，东城雅苑值得考虑。