明珠小区问答

明珠小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明珠小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明珠小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明珠小区房地产权证，明珠小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明珠小区房子还是不属于买房者所有。

明珠小区的房子出租需要注意：第一，对明珠小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明珠小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明珠小区房屋所有权证原件；4．网上签约的明珠小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明珠小区交易结算资金托管凭证原件；6明珠小区契税完税或减免税凭证原件；7．明珠小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

明珠小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明珠小区占地面积大，空间大，并且明珠小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明珠小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明珠小区的居住环境的。

房价应该是购房者最关注的问题了，明珠小区最新房价是5781元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且明珠小区处于象山区环城西一路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

明珠小区现在房价是5781元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，明珠小区是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以明珠小区值得入手。

明珠小区是住宅类型，由暂无资料建造，位于象山区环城西一路，该地方地段优势明显，房价为5781元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

明珠小区选址在象山区环城西一路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前明珠小区的价格是5781元/平米，在明珠小区一同见证，城市发展新未来！