东城景苑问答

买东城景苑的房子，首先要去七星区澳洲假日旁边楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99028进行电话咨询。然后详细了解东城景苑项目各个信息后再办理购买手续。

东城景苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东城景苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东城景苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东城景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城景苑多层的公摊为5%-10%，东城景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城景苑房子的情况来算一下。

购买东城景苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东城景苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东城景苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东城景苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东城景苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买东城景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东城景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东城景苑房子时的各项税费 4、仔细考量东城景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东城景苑房屋装修及维修费用预算。

东城景苑二手房交易注意事项有1、进行东城景苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东城景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东城景苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东城景苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东城景苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东城景苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东城景苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东城景苑选址七星区澳洲假日旁边建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东城景苑房价为5080元/平米，面对日益高涨的房价，东城景苑还是值得入手。

若想买东城景苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东城景苑作为周边为数不多的新盘，目前5080元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东城景苑，可早点购买。

东城景苑由品牌地产开发，也是桂林市鑫灿房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在七星区澳洲假日旁边，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东城景苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。