金辉广场问答

金辉广场的优点挺多的，从价格上看金辉广场性价比合理，还是很不错的。金辉广场周边配套齐全，并且交通便捷。让金辉广场的业主居家生活都十分方便。另外，金辉广场以人为本的设计理念，也让金辉广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金辉广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金辉广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金辉广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金辉广场建筑面积加倍计算。

金辉广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉广场多层的公摊为5%-10%，金辉广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉广场房子的情况来算一下。

首先，金辉广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金辉广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金辉广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金辉广场回款速度的要求。基本上来说，金辉广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金辉广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金辉广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金辉广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金辉广场房屋条件包含：1、借款人要有金辉广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金辉广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金辉广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金辉广场是由专业的施工单位负责的，因此金辉广场的施工质量是有保障的。并且金辉广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，金辉广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金辉广场的质量都是有保障的。

判断金辉广场的劣势，首先看金辉广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金辉广场的周边治安好不好；最后要看金辉广场质量是否有问题等。所以建议在选购金辉广场房屋之前，要对金辉广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金辉广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金辉广场每栋楼直接的采光。因此，整个金辉广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金辉广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金辉广场整体上面通透性都非常好。

金辉广场是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7853元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99028。