雁翎苑问答

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雁翎苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。雁翎苑的配套完善，设施齐全，在雁翎苑居住是十分安全便捷的。雁翎苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

雁翎苑的优点挺多的，从价格上看雁翎苑性价比合理，还是很不错的。雁翎苑周边配套齐全，并且交通便捷。让雁翎苑的业主居家生活都十分方便。另外，雁翎苑以人为本的设计理念，也让雁翎苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

雁翎苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雁翎苑多层的公摊为5%-10%，雁翎苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雁翎苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雁翎苑房子的情况来算一下。

要判断雁翎苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雁翎苑区域自然环境评估；2、雁翎苑周边生活环境评估；3、雁翎苑建筑质量评估；4、雁翎苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雁翎苑室内配套设施、设备评估；6、雁翎苑物业管理服务质量评估。

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雁翎苑的房子出租需要注意：第一，对雁翎苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雁翎苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雁翎苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雁翎苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买雁翎苑房屋条件包含：1、借款人要有雁翎苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雁翎苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雁翎苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雁翎苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雁翎苑房屋所有权证原件；4．网上签约的雁翎苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雁翎苑交易结算资金托管凭证原件；6雁翎苑契税完税或减免税凭证原件；7．雁翎苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雁翎苑是由专业的施工单位负责的，因此雁翎苑的施工质量是有保障的。并且雁翎苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，雁翎苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个雁翎苑的质量都是有保障的。