华城商贸城问答

华城商贸城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华城商贸城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华城商贸城之前一定要先看五证是否齐全。

华城商贸城的房子很购买来自住。因为华城商贸城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华城商贸城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华城商贸城购买来是很适合自住的。

华城商贸城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华城商贸城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华城商贸城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华城商贸城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华城商贸城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华城商贸城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华城商贸城房地产权证，华城商贸城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华城商贸城房子还是不属于买房者所有。

购买华城商贸城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华城商贸城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华城商贸城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华城商贸城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华城商贸城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买华城商贸城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华城商贸城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华城商贸城房子时的各项税费 4、仔细考量华城商贸城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华城商贸城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买华城商贸城房屋条件包含：1、借款人要有华城商贸城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华城商贸城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华城商贸城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华城商贸城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华城商贸城本身设计遵照“以人为本”的理念，让华城商贸城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华城商贸城不容易贬值。

华城商贸城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华城商贸城也拥有专业的物业管理团队，负责华城商贸城居住环境的卫生与安全。因此，在华城商贸城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华城商贸城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华城商贸城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华城商贸城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华城商贸城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。