橘子公社问答

买橘子公社的房子，首先要去叠彩区圣隆路18号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99028进行电话咨询。然后详细了解橘子公社项目各个信息后再办理购买手续。

橘子公社的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，橘子公社周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，橘子公社是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

橘子公社的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般橘子公社多层的公摊为5%-10%，橘子公社小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，橘子公社高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买橘子公社房子的情况来算一下。

了解橘子公社的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99028免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。橘子公社的售楼处地址是桂林市圣隆路18号。

橘子公社房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对橘子公社房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理橘子公社房地产权证，橘子公社买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，橘子公社房子还是不属于买房者所有。

购买橘子公社的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买橘子公社的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购橘子公社房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与橘子公社卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明橘子公社房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

橘子公社房屋维修基金主要有两种算法；1、按照橘子公社购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照橘子公社建筑面积来算的。橘子公社商品住房在销售时，购房者与橘子公社售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按橘子公社购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

橘子公社位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且橘子公社本身设计遵照“以人为本”的理念，让橘子公社更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说橘子公社不容易贬值。

橘子公社的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。橘子公社的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让橘子公社设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

橘子公社证件齐全，可放心购买。橘子公社的开发商是桂林市恒利房地产开发有限责任公司，桂林市金辉建设发展有限公司进行施工，质量值得信赖。橘子公社的物业类型是以住宅为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007508888 转 99028。