上品世家问答

桂林上品世家很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达37.0%，环境优美。物业公司桂林通力物业管理有限责任公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上品世家的位置在七星区七星路与金星路交叉口三金集团旁。

上品世家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上品世家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上品世家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上品世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上品世家多层的公摊为5%-10%，上品世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上品世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上品世家房子的情况来算一下。

上品世家现在均价约为暂无资料，开发商是桂林金刚房地产开发有限责任公司，位于七星区七星路与金星路交叉口三金集团旁。上品世家位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上品世家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上品世家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上品世家建筑面积来算的。上品世家商品住房在销售时，购房者与上品世家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上品世家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上品世家位于七星区七星路与金星路交叉口三金集团旁，绿化率为37.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上品世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上品世家的房子出租需要注意：第一，对上品世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上品世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上品世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上品世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上品世家二手房交易注意事项有1、进行上品世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上品世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上品世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上品世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上品世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上品世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上品世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上品世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上品世家占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上品世家每栋楼直接的采光。因此，整个上品世家的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上品世家本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上品世家整体上面通透性都非常好。