燕湖雅筑问答

桂林燕湖雅筑建筑形式是板楼，房屋产权70。燕湖雅筑是由桂林园林房地产公司开发建筑，楼盘地址位于叠彩区芦笛路桂香里10号，预计开盘时间2005-12-31。

燕湖雅筑的联系方式有：一、燕湖雅筑的咨询电话是4007508888 转 99028，二、燕湖雅筑的楼盘位置在叠彩区芦笛路桂香里10号。三、燕湖雅筑的售楼处地址在暂无资料。

桂林燕湖雅筑产权如果到期就需要去续期。燕湖雅筑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

燕湖雅筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。燕湖雅筑的配套完善，设施齐全，在燕湖雅筑居住是十分安全便捷的。燕湖雅筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

燕湖雅筑暂无明显缺点。燕湖雅筑周边配套设施齐全，生活便捷。而且燕湖雅筑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个燕湖雅筑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

燕湖雅筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与燕湖雅筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当燕湖雅筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该燕湖雅筑建筑面积加倍计算。

燕湖雅筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕湖雅筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕湖雅筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕湖雅筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

燕湖雅筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照燕湖雅筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照燕湖雅筑建筑面积来算的。燕湖雅筑商品住房在销售时，购房者与燕湖雅筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按燕湖雅筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

燕湖雅筑的房子出租需要注意：第一，对燕湖雅筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租燕湖雅筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，燕湖雅筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付燕湖雅筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

燕湖雅筑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响燕湖雅筑每栋楼直接的采光。因此，整个燕湖雅筑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外燕湖雅筑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以燕湖雅筑整体上面通透性都非常好。