金马大厦问答

桂林金马大厦产权如果到期就需要去续期。金马大厦的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金马大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金马大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金马大厦之前一定要先看五证是否齐全。

金马大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金马大厦很方便。除此之外，金马大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金马大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金马大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金马大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金马大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金马大厦开发商的实力，1要了解金马大厦开发商和项目土地情况；2、要看金马大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金马大厦开发商以往的业绩；4、金马大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金马大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金马大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金马大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金马大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金马大厦建筑面积来算的。金马大厦商品住房在销售时，购房者与金马大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金马大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金马大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金马大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金马大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金马大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金马大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金马大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金马大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金马大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金马大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金马大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金马大厦选址象山区中山中路13号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金马大厦房价为8783元/平米，面对日益高涨的房价，金马大厦还是值得入手。