观音阁庄园问答

桂林观音阁庄园建筑形式是板楼，房屋产权70。观音阁庄园是由重庆汇东房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于叠彩区芦笛路1号，预计开盘时间2000-11-01。

观音阁庄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观音阁庄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观音阁庄园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观音阁庄园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观音阁庄园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观音阁庄园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观音阁庄园的房子出租需要注意：第一，对观音阁庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观音阁庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观音阁庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观音阁庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观音阁庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观音阁庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观音阁庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观音阁庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观音阁庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观音阁庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观音阁庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观音阁庄园的规划是非常合理的。

观音阁庄园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观音阁庄园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观音阁庄园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

观音阁庄园是由专业的建筑设计公司负责的，整体观音阁庄园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，观音阁庄园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一般楼盘很少会提前交房，不过观音阁庄园开发商给出的交房时间为2002-01-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99028了解，或者亲自到桂林市观音阁庄园对面看看

观音阁庄园处于叠彩区芦笛路1号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前观音阁庄园为5145元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。