桂林独秀苑问答

桂林独秀苑最新房价的均价约为3872元/平米。桂林独秀苑位于灵川灵川县桂建路4号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为469000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

桂林独秀苑暂无明显缺点。桂林独秀苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且桂林独秀苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个桂林独秀苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

桂林独秀苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂林独秀苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂林独秀苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂林独秀苑建筑面积加倍计算。

桂林独秀苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的桂林独秀苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的桂林独秀苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

桂林独秀苑的房子出租需要注意：第一，对桂林独秀苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桂林独秀苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桂林独秀苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桂林独秀苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桂林独秀苑占地面积大，空间大，并且桂林独秀苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桂林独秀苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桂林独秀苑的居住环境的。

判断桂林独秀苑的劣势，首先看桂林独秀苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桂林独秀苑的周边治安好不好；最后要看桂林独秀苑质量是否有问题等。所以建议在选购桂林独秀苑房屋之前，要对桂林独秀苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

桂林独秀苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。桂林独秀苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让桂林独秀苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

桂林独秀苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前桂林独秀苑的房价是3872元/平米，地理位置在灵川灵川县桂建路4号，同时也规划了总户数3200户，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而桂林独秀苑目前的房价是3872元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上桂林独秀苑地处于灵川灵川县桂建路4号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。