金丰大厦问答

金丰大厦的联系方式有：一、金丰大厦的咨询电话是4007508888 转 83142，二、金丰大厦的楼盘位置在临桂区临桂新区榕山路163号。三、金丰大厦的售楼处地址在临桂区人民路临政路口站旁。

金丰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金丰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金丰大厦房地产权证，金丰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金丰大厦房子还是不属于买房者所有。

判断金丰大厦开发商的实力，1要了解金丰大厦开发商和项目土地情况；2、要看金丰大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金丰大厦开发商以往的业绩；4、金丰大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金丰大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金丰大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金丰大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金丰大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金丰大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金丰大厦回款速度的要求。基本上来说，金丰大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金丰大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金丰大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金丰大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金丰大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体金丰大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金丰大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金丰大厦绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为6.94，家里有老人或者小孩，可以考虑买金丰大厦，而目前该项目的均价为3999元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是临桂区临桂新区榕山路163号。

金丰大厦由 桂林市临桂嘉鹏房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金丰大厦的房价为3999元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金丰大厦位置处在临桂区临桂新区榕山路163号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是3999元/平米，想买房的话，可致电咨询。

金丰大厦占地2027.0平米，容积率6.94，绿化率25.0%，地处临桂区临桂新区榕山路163号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金丰大厦前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。