德宝花城问答

德宝花城位于广西壮族自治区贵港市港北区贵城街道荷城路92号德宝花城，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

德宝花城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，德宝花城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，德宝花城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去德宝花城看房，首先可以通过拨打德宝花城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德宝花城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德宝花城代理销售人员咨询。

德宝花城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德宝花城多层的公摊为5%-10%，德宝花城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德宝花城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德宝花城房子的情况来算一下。

判断德宝花城开发商的实力，1要了解德宝花城开发商和项目土地情况；2、要看德宝花城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德宝花城开发商以往的业绩；4、德宝花城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德宝花城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德宝花城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

德宝花城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德宝花城房屋所有权证原件；4．网上签约的德宝花城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德宝花城交易结算资金托管凭证原件；6德宝花城契税完税或减免税凭证原件；7．德宝花城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德宝花城二手房交易注意事项有1、进行德宝花城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德宝花城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德宝花城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德宝花城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德宝花城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德宝花城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德宝花城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

德宝花城是由专业的施工单位负责的，因此德宝花城的施工质量是有保障的。并且德宝花城的开发商也是由实力开发商开发建筑，德宝花城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个德宝花城的质量都是有保障的。

德宝花城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德宝花城也拥有专业的物业管理团队，负责德宝花城居住环境的卫生与安全。因此，在德宝花城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。