锦秦公馆问答

锦秦公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦秦公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦秦公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦秦公馆建筑面积加倍计算。

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锦秦公馆位于港北区金港大道，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦秦公馆现在均价约为6462元/平米，开发商是暂无资料，位于港北区金港大道。锦秦公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买锦秦公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦秦公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦秦公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦秦公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦秦公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦秦公馆位于港北区金港大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦秦公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦秦公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦秦公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦秦公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦秦公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦秦公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦秦公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦秦公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦秦公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦秦公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦秦公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦秦公馆的位置在港北区金港大道，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，锦秦公馆是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。