凤凰街金三角问答

凤凰街金三角“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰街金三角工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰街金三角之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去凤凰街金三角看房，首先可以通过拨打凤凰街金三角售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤凰街金三角的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤凰街金三角代理销售人员咨询。

购买凤凰街金三角的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰街金三角的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰街金三角房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰街金三角卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰街金三角房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤凰街金三角开发商的实力，1要了解凤凰街金三角开发商和项目土地情况；2、要看凤凰街金三角开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰街金三角开发商以往的业绩；4、凤凰街金三角开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰街金三角开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰街金三角开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

凤凰街金三角房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰街金三角购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰街金三角建筑面积来算的。凤凰街金三角商品住房在销售时，购房者与凤凰街金三角售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰街金三角购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰街金三角位于港北区凤凰二街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰街金三角户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰街金三角以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰街金三角地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰街金三角买来自住是非常值得的。并且凤凰街金三角环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤凰街金三角占地面积大，空间大，并且凤凰街金三角有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰街金三角绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰街金三角的居住环境的。

凤凰街金三角位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤凰街金三角本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤凰街金三角更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤凰街金三角不容易贬值。

凤凰街金三角是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤凰街金三角的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤凰街金三角的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤凰街金三角居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。