唐人街问答

唐人街的位置在港北区中山路。唐人街是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买唐人街的房子，首先要去港北区中山路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 90558进行电话咨询。然后详细了解唐人街项目各个信息后再办理购买手续。

贵港唐人街是否限购，得看贵港是否出具了相关限购政策。如果贵港没有相关限购政策，购买唐人街不会受到限制。如果贵港有限购令，则购买唐人街需要按照贵港限购令的相关规定进行购买。

唐人街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与唐人街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当唐人街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该唐人街建筑面积加倍计算。

唐人街的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外唐人街房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看唐人街价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，唐人街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：唐人街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于唐人街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看唐人街回款速度的要求。基本上来说，唐人街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

唐人街位于港北区中山路，绿化率为0.0%，容积率为5.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。唐人街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买唐人街房屋条件包含：1、借款人要有唐人街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买唐人街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买唐人街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

唐人街二手房交易注意事项有1、进行唐人街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订唐人街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明唐人街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买唐人街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

唐人街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响唐人街每栋楼直接的采光。因此，整个唐人街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外唐人街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以唐人街整体上面通透性都非常好。