启明星花园问答

启明星花园位于利州区广元市利州区苴国路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

启明星花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在启明星花园很方便。除此之外，启明星花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。启明星花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

启明星花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般启明星花园多层的公摊为5%-10%，启明星花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，启明星花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买启明星花园房子的情况来算一下。

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启明星花园位于利州区广元市利州区苴国路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

启明星花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理启明星花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的启明星花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是启明星花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断启明星花园开发商的实力，1要了解启明星花园开发商和项目土地情况；2、要看启明星花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看启明星花园开发商以往的业绩；4、启明星花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看启明星花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看启明星花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

启明星花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。启明星花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以启明星花园买来自住是非常值得的。并且启明星花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

启明星花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且启明星花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，启明星花园地处位置是非常好的。

启明星花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响启明星花园每栋楼直接的采光。因此，整个启明星花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外启明星花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以启明星花园整体上面通透性都非常好。