开云世家二期问答

开云世家二期位于利州区广元市利州区南河办事处南京路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

开云世家二期户型设计合理，采光好，适合居住。开云世家二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。开云世家二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

开云世家二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开云世家二期多层的公摊为5%-10%，开云世家二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开云世家二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开云世家二期房子的情况来算一下。

开云世家二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外开云世家二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看开云世家二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断开云世家二期开发商的实力，1要了解开云世家二期开发商和项目土地情况；2、要看开云世家二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开云世家二期开发商以往的业绩；4、开云世家二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开云世家二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开云世家二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

开云世家二期位于利州区广元市利州区南河办事处南京路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开云世家二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开云世家二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开云世家二期房屋所有权证原件；4．网上签约的开云世家二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开云世家二期交易结算资金托管凭证原件；6开云世家二期契税完税或减免税凭证原件；7．开云世家二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开云世家二期二手房交易注意事项有1、进行开云世家二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订开云世家二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明开云世家二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买开云世家二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

开云世家二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开云世家二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开云世家二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

开云世家二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。开云世家二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让开云世家二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。