帝景湾问答

帝景湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。帝景湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到帝景湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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首先，帝景湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：帝景湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于帝景湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看帝景湾回款速度的要求。基本上来说，帝景湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

帝景湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝景湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝景湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

帝景湾二手房交易注意事项有1、进行帝景湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订帝景湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明帝景湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买帝景湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

帝景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。帝景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。帝景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。帝景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

帝景湾是由专业的施工单位负责的，因此帝景湾的施工质量是有保障的。并且帝景湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，帝景湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个帝景湾的质量都是有保障的。

帝景湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且帝景湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让帝景湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说帝景湾不容易贬值。

帝景湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响帝景湾每栋楼直接的采光。因此，整个帝景湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外帝景湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以帝景湾整体上面通透性都非常好。

帝景湾位于西安路16号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，帝景湾现在的价格为7092元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间