非小区问答

非小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，非小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，非小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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非小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对非小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理非小区房地产权证，非小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，非小区房子还是不属于买房者所有。

非小区的房子出租需要注意：第一，对非小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租非小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，非小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付非小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

非小区占地面积大，空间大，并且非小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且非小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏非小区的居住环境的。

判断非小区的劣势，首先看非小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看非小区的周边治安好不好；最后要看非小区质量是否有问题等。所以建议在选购非小区房屋之前，要对非小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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