中泰田园问答

中泰田园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中泰田园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中泰田园之前一定要先看五证是否齐全。

中泰田园的优点挺多的，从价格上看中泰田园性价比合理，还是很不错的。中泰田园周边配套齐全，并且交通便捷。让中泰田园的业主居家生活都十分方便。另外，中泰田园以人为本的设计理念，也让中泰田园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中泰田园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中泰田园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中泰田园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中泰田园建筑面积加倍计算。

中泰田园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中泰田园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中泰田园房地产权证，中泰田园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中泰田园房子还是不属于买房者所有。

购买中泰田园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中泰田园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中泰田园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中泰田园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中泰田园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中泰田园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中泰田园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中泰田园建筑面积来算的。中泰田园商品住房在销售时，购房者与中泰田园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中泰田园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中泰田园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中泰田园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中泰田园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中泰田园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中泰田园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中泰田园地处位置是非常好的。

中泰田园是由专业的建筑设计公司负责的，整体中泰田园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中泰田园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中泰田园位于宏志大道333号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，中泰田园现在的价格为6977元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间