状元及第问答

状元及第“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、状元及第工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买状元及第之前一定要先看五证是否齐全。

状元及第位于高邮街道文游南路和闸北路口交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

状元及第房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对状元及第房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理状元及第房地产权证，状元及第买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，状元及第房子还是不属于买房者所有。

状元及第的房子出租需要注意：第一，对状元及第租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租状元及第房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，状元及第租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付状元及第房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买状元及第房屋条件包含：1、借款人要有状元及第所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买状元及第自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买状元及第贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

状元及第新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。状元及第契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。状元及第维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。状元及第物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

状元及第地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且状元及第周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，状元及第地处位置是非常好的。

状元及第的房屋需求量大，所以状元及第的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去状元及第的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询状元及第的房源信息。

状元及第是由专业的建筑设计公司负责的，整体状元及第规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，状元及第的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

状元及第是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。状元及第位于高邮街道文游南路和闸北路口交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。