文游雅居问答

文游雅居户型设计合理，采光好，适合居住。文游雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文游雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文游雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文游雅居多层的公摊为5%-10%，文游雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文游雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文游雅居房子的情况来算一下。

文游雅居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文游雅居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文游雅居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断文游雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文游雅居区域自然环境评估；2、文游雅居周边生活环境评估；3、文游雅居建筑质量评估；4、文游雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文游雅居室内配套设施、设备评估；6、文游雅居物业管理服务质量评估。

文游雅居是70住宅，位于高邮街道江苏省扬州市高邮市泰北路331号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，文游雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文游雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文游雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文游雅居回款速度的要求。基本上来说，文游雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买文游雅居房屋条件包含：1、借款人要有文游雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文游雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文游雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文游雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文游雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文游雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文游雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文游雅居是由专业的施工单位负责的，因此文游雅居的施工质量是有保障的。并且文游雅居的开发商也是由实力开发商开发建筑，文游雅居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文游雅居的质量都是有保障的。

文游雅居无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，文游雅居的绿化率达34.0，容积率为2.4，总体而言，文游雅居是个非常适宜居住的小区。