鹏达公寓问答

鹏达公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏达公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏达公寓之前一定要先看五证是否齐全。

鹏达公寓暂无明显缺点。鹏达公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹏达公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹏达公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去鹏达公寓看房，首先可以通过拨打鹏达公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹏达公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹏达公寓代理销售人员咨询。

鹏达公寓现在均价约为5844元/平米，开发商是河北鹏达房地产开发有限公司，位于和平街道迎宾西路137号。鹏达公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鹏达公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹏达公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹏达公寓房地产权证，鹏达公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹏达公寓房子还是不属于买房者所有。

首先，鹏达公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏达公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏达公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏达公寓回款速度的要求。基本上来说，鹏达公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹏达公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏达公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏达公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏达公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹏达公寓的房屋需求量大，所以鹏达公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹏达公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹏达公寓的房源信息。

鹏达公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鹏达公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鹏达公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鹏达公寓是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在鹏达公寓也已开盘，真的想买房，可以到和平街道迎宾西路137号看看。