职教小区问答

职教小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。职教小区的配套完善，设施齐全，在职教小区居住是十分安全便捷的。职教小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

职教小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，职教小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此职教小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有职教小区的物业快速协调。

职教小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与职教小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当职教小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该职教小区建筑面积加倍计算。

职教小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般职教小区多层的公摊为5%-10%，职教小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，职教小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买职教小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买职教小区房屋条件包含：1、借款人要有职教小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买职教小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买职教小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

职教小区二手房交易注意事项有1、进行职教小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订职教小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明职教小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买职教小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

职教小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。职教小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。职教小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。职教小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

职教小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且职教小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买职教小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

职教小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且职教小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让职教小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说职教小区不容易贬值。

职教小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。职教小区位于东盛街道光华南大街与兴文街交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。